Письмо Госстроя России

от 06.08.97 № БЕ-19-35/3

"О соблюдении норм и правил
содержания и ремонта жилищного фонда"

В последнее время участились случаи нарушения норм и правил пользования жилыми помещениями со стороны жильцов, а также требований к работам по ремонту и реконструкции жилых зданий и объектов коммунального назначения, проводимым ремонтно-строительными фирмами различных форм собственности. В результате имеют место повреждения несущих конструкций зданий, нарушение их надежности, ухудшение безопасности и качества условий проживания пользователей переоборудованных жилых помещений и иных граждан (приходят в негодность системы вентиляции, отопления, повышается пожаро-, взрывоопасность). Помещения и прилегающая территория перестают соответствовать санитарно-гигиеническим и экологическим требованиям. В ряде случаев это привело к человеческим жертвам.

Для предотвращения подобных негативных последствий проведения работ по капитальному ремонту и реконструкции зданий и помещений руководителям органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления рекомендуется:

- завершить создание жилищных инспекций и служб заказчика на жилищно-коммунальные услуги, возложив на них контроль за состоянием и обслуживанием жилищного фонда, обращая особое внимание на случаи самовольного изменения планировки жилища, переноса или ликвидации несущих конструкций, разрушения системы вытяжной вентиляции других видов инженерного оборудования, нарушения архитектурных и проектных решений фасадов зданий;

- обеспечить возможность оперативного проведения согласования таких работ органами архитектуры и градостроительства;

- контролировать договоры на жилищно-коммунальное обслуживание, обращая внимание на соответствие прав, обязанностей и ответственности собственника жилищного фонда, жильца (потребителя услуг) и исполнителя работ;

- обеспечить заключение договоров на обслуживание с собственниками помещений, запретив проведение указанных выше работ без необходимых согласований;

- контролировать проведение ремонтно-строительных работ, осуществляемых предприятиями и организациями различных форм собственности;

- в целях упорядочения оформления и выдачи разрешений межведомственными комиссиями на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах городов, поселков и других населенных пунктов органам исполнительной власти разработать и утвердить Порядок оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах;

- провести широкую разъяснительную работу с населением, в том числе через средства массовой информации, о недопустимости самовольных перепланировок помещений, изменения их конструктивных параметров и о возможных негативных последствиях этих действий.

Е.В. Басин