СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ТЕР 81-02-46-2001-ЛО

ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЕДИНИЧНЫЕ РАСЦЕНКИ
ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ
И СПЕЦИАЛЬНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
НА ТЕРРИТОРИИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ТЕР-2001

СБОРНИК № 46

РАБОТЫ
ПРИ РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

АДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Санкт-Петербург 2005 г.

Приложение:

Перечень машин, затраты на перебазировку которых учитываются в сметах отдельной строкой

Предназначены для определения прямых затрат в сметной стоимости строительных работ при выполнении работ по реконструкции зданий и сооружений.

Сборник ТЕР-81-02-46-2001-ЛО разработан в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года.

РАЗРАБОТАНЫ Ленинградским областным региональным центром по ценообразованию в строительстве (О.В. Ломова, Е.Е. Лебедева) совместно с ЗАО "ИНиК" (Ю.В. Жабенко, И.В. Семенова, Н.И. Тищенко), при участии группы компаний «ГРАНД» (В.П. Шуппо, Е.Б. Дзюбанов, А.В. Доставалов), с использованием программного комплекса «ГРАНД-Смета»

РАССМОТРЕНЫ на заседании Межведомственной комиссии при Правительстве Ленинградской области 18.02.2005 г.

УТВЕРЖДЕНЫ И ВВЕДЕНЫ В ДЕЙСТВИЕ с 01.03.2005 г приказом Комитета по строительству Ленинградской области от 21.02.2005 г. № 34

ЗАРЕГИСТРИРОВАН Департаментом строительства и ЖКХ Минпромэнерго РФ (письмо от 18.03.2005 г. №10-393/5)

ВЗАМЕН сборника № 43 ЕРЕР-84 «Работы при реконструкции зданий и сооружений», утвержденного решением Леноблисполкома от 02.12.1982 г. № 487 для применения с 01.01.1984г. на территории Ленинградской области.

Содержание

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

1. Общие указания

1.1. Настоящие территориальные единичные расценки для Ленинградской области (ТЕР) в базисных ценах на 1 января 2000 г. предназначены для определения сметной стоимости прямых затрат на строительные работы выполняемые при реконструкции зданий и сооружений, составления сметных расчетов (смет) и расчетов за выполненные строительные работы.

1.2. ТЕР отражают среднеотраслевые затраты по принятой технике, технологии и организации по видам строительных работ. ТЕР обязательны для применения всеми предприятиями и организациями, независимо от их принадлежности и форм собственности, осуществляющими капитальное строительство с привлечением средств государственного бюджета всех уровней и целевых внебюджетных фондов.

Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, ТЕР носят рекомендательный характер.

1.3. Содержащиеся в сборнике расценки применяются также при выполнении аналогичных работ при расширении и техническом перевооружении объектов строительства: усилении и замене существующих конструкций, разборке и возведении отдельных конструктивных элементов и т.п.

1.4. В расценках настоящего сборника наряду с работами, перечисленными в «составах работ», учтены:

- уборка материалов, отходов и мусора, полученных при разборке, и транспортировка их на расстояние до 50 м от реконструируемого объекта;

- сортировка и штабелировка материалов, полученных от разборки и годных для дальнейшего использования.

Расценки сборника не учитывают вывозку строительного мусора, полученного от разборки, пробивки отверстий и борозд и смены конструкций, за пределы стройки. Указанные затраты следует учитывать дополнительно исходя из количества мусора и расстояний его перевозки.

1.5. В расценках сборника в отдельных таблицах не указаны марки (класс) бетонов и не приведены показатели расхода и класс арматуры. Эти данные следует принимать по проекту.

1.6. В расценках табл. 01-009÷01-013 предусмотрено выполнение работ по усилению конструкций в следующих положениях:

- после демонтажа непосредственно на объекте;

- после выведения конструкций из рабочего положения с принятием мер по обеспечению устойчивости (освобождение конструкций от закрепления, перемещение по высоте или горизонтали при помощи грузоподъемного приспособления на расстояние не более 0,5 м);

- в рабочем положении без освобождения от закрепления и снятия нагрузок, или со снятием нагрузки и освобождением от закрепления с принятием мер по обеспечению устойчивости.

Демонтаж или выведение конструкций из рабочего положения, освобождение конструкций от закрепления и снятие нагрузок, а также последующий монтаж расценками настоящего сборника не учтены. Затраты на выполнение этих работ определяется по сборнику ТЕР-2001-09-ЛО «Металлические конструкции».

При определении затрат на монтаж конструкций после выведения из рабочего положения к расценкам сборника ТЕР-2001-09-ЛО применяется коэффициент 0,65, учитывающий уменьшение затрат за счет исключения подготовительных работ и укрупнительной сборки.

1.7. Расценками табл. 05-002÷05-007 предусмотрено производство работ на высоте до 15 м, табл. 01-009÷01-013; 02-005; 05-008, 05-009 - на высоте до 25 м. При изменении высоты к расценкам следует применять коэффициенты, приведенные в разделе 3 настоящей Технической части.

1.8. В расценках табл. 01-009÷01-013; 02-005; 05-008, 05-009 следует дополнительно учитывать расход элементов конструкций, используемых при усилении и замене, в соответствии с рабочими чертежами.

1.9. Расценками табл. 02-007 предусмотрено выполнение работ при объеме кладки в одном месте до 15 м³. При больших объемах кладки следует применять соответствующие расценки но сборнику ТЕР-2001-08 «Конструкции из кирпича и блоков». В случаях, предусмотренных проектом, когда требуется перевязка новой кладки со старой, стоимость пробивки штроб следует определять дополнительно.

1.10. Расценками табл. 03-001, 03-002 на сверление отверстий кольцевыми алмазными сверлами в железобетонных конструкциях с применением охлаждающей жидкости (воды) предусмотрено сверление при помощи передвижных станков вертикальных отверстий глубиной до 1000 мм, горизонтальных - до 1700 мм независимо от класса и диаметра арматуры.

1.11. В расценках 1-16 табл. 03-002учтено сверление горизонтальных отверстий на высоте до 1 м от опорной площадки. При сверлении отверстий на высоте более 1 м до 4 м добавлять затраты на перестановку подмостей по расценке 33 табл. 03-002.

1.12. При составлении сметной документации следует учитывать возврат материалов, полученный от сдачи в металлолом изношенных кольцевых алмазных сверл и удлинителей.

1.13. В расценках табл. 03-007, 03-009÷03-012 на пробивку отверстий, гнезд и борозд учтено производство работ на высоте до 1,5 м от опорной площадки. При большей высоте к размерам оплаты труда рабочих-строителей, а также к стоимости эксплуатации машин следует применять коэффициенты, приведенные в разделе 3 настоящей Технической части.

1.14. При определении затрат на производство работ, отличающихся от условий предусмотренных расценками табл. 03-007, 03-009÷03-012, расценками 1. 2 табл. 04-012, к размерам оплаты труда рабочих-строителей и к стоимости эксплуатации машин следует применять коэффициенты, приведенные в разделе 3 настоящей Технической части. При одновременном применении коэффициентов по п. 1.13 и 1.14 они перемножаются.

1.15. В расценках 4, 5 табл. 04-001, в расценках табл. 04-005, 04-006, в расценках 5, 6 табл. 04-007, в расценках 1, 2 табл. 04-012 на разборку отдельных конструктивных элементов учтено производство работ на высоте до 4 м от опорной площадки. При большей высоте затраты на производство работ по устройству подмостей следует определять по расценкам сборника ТЕР-2001-08 «Конструкции из кирпича и блоков».

1.16. Расценки на пробивку и сверление отверстий при новом строительстве допускается применять в исключительных случаях в установленном порядке.

1.17. Расценки на разборку отдельных конструктивных элементов, пробивку и заделку проемов, отверстий, гнезд и борозд не подлежат корректировке в зависимости от марки бетона, вида кирпича и марок растворов в бетонных, железобетонных и каменных конструкциях.

1.18. Расценки на разборку бетонных, железобетонных и каменных конструкций предусматривают производство работ в отдельных местах с применением ручных механизмов и приспособлений (отбойные молотки и т.п.). Затраты по разборке конструкций другим способом следует определять по калькуляциям и расчетам в соответствии с проектом.

1.19. Затраты на демонтаж отдельных конструкций зданий и сооружений, а также на демонтаж внутренних санитарно-технических устройств и промышленных трубопроводов следует определять в порядке, установленном в «Общих указаниях по применению ТЕР на строительные работы».

1.20. Расценки табл. 06-001, 06-002, 06-008, 06-009 предназначены для определения затрат на полную разборку жилых и надземной части нежилых зданий независимо от способа производства работ по разборке.

1.21. Расценки для надземной части зданий табл. 06-001, 06-002и табл. 06-009 (расценки 4, 5) предусматривают разборку с сохранением материалов, полученных от разборки (для зданий, имеющих достаточную годность отдельных элементов конструкций) и без сохранения материалов (для зданий, пришедших в негодное состояние).

1.22. Затраты на разборку подземной части культурно-бытовых и других общественных зданий (кинотеатров, магазинов, административных и т.п.) должна определяться по объем} отдельных элементов (фундаментов, стен, лестниц и т.п.

1.23. Затраты на демонтаж отдельных котлов при разборке систем отопления по расценке 2 табл. 06-003 не учтены и их следует определять дополнительно по соответствующим расценкам сборников ТЕР. Возвратную стоимость демонтируемых отопительных котлов в сметах следует учитывать из расчета не менее 30 % отпускной цены по типам демонтируемых котлов. При расчетах за выполненные работы возвратная стоимость демонтируемых котлов и затраты по их вывозке с объекта разборки должны определяться по акту заказчика и подрядной организации в зависимости от возможности дальнейшего использования котлов.

1.24. В тех случаях, когда при разборке зданий и сооружений необходимо обеспечить защиту зданий или их частей, прилегающих к объекту разборки, от технических повреждений, затраты на устройство и разборку временных защитных ограждений должны учитываться дополнительно.

1.25. В расценках 1-3 табл. 06-001, в расценке 1 табл. 06-002, в расценках табл. 06-003 и расценках 4, 5 табл. 06-009 учтены затраты на переработку кирпичного боя в щебень, а также на перевозку годных материалов от разборки на промежуточный склад.

1.26. В расценках табл. 04-011 учтен 50 % выход годного штучного материала, а также очистка этого материала от растворов и мастик.

1.27. Количество материалов, пригодных для дальнейшего использования, следует определять на основании актов обследования и осмотра их в натуре.

1.28. Затраты на возведение новых конструктивных элементов в реконструируемых зданиях и сооружениях, независимо от условий производства работ, следует определять по соответствующим расценкам сборников ТЕР (кроме настоящего сборника) с применением коэффициентов:

- к размерам оплаты труда рабочих-строителей - 1,15;

- к стоимости эксплуатации машин - 1,25.

В этом случае дифференцированные по условиям производства работ коэффициенты, приведенные в «Общих указаниях по применению ТЕР», не применяются.

1.29. При определении затрат на производство работ, предусмотренных настоящим сборником, в эксплуатируемых зданиях, действующих цехах без их остановки, при наличии в цехах высокой температуры, газов, дыма и т.п. к размерам оплаты труда рабочих-строителей и к стоимости эксплуатации машин, приведенным в данном сборнике, следует применять коэффициенты, указанные в «Общих указаниях по применению ТЕР на строительные работы».

1.30. Во всех сборниках ТЕР составы работ не приведены. Составы работ следует смотреть в соответствующих сборниках ГЭСН-2001.

1.31. Указанный в настоящем сборнике размер «до» включает в себя этот размер.

1.32. Приведенные в таблицах размеры трудозатрат рабочих и машинистов строительных машин (поз. 9 таблиц) для 1-ой зоны распространяются и на зоны 2 и 3.

Расход материальных ресурсов, приведенные для 3 зоны, распространяется на 1 и 2 зоны.

1.33. Часовая оплата труда рабочих-строителей рассчитана по 6-ти разрядной сетке, исходя из оплаты труда рабочего-строителя в размере 3000 рублей в месяц (принятый по протоколу заседания межведомственной комиссии от 29.04.02 г.) для 3,4 разряда.

1.34. В ТЕР затраты на перебазировку строительных машин учтены из расчета перебазировки их в пределах того населенного пункта, где они постоянно находятся на расстояние 20 км. В случае перебазировки строительных машин на большее расстояние (из одного населенного пункта в другой) разницу в стоимости перебазировки следует учитывать дополнительно непосредственно в локальных сметах на основании расчетов, с учетом расстояний перебазировки на основе данных ПОС, с обязательным согласованием сметных расчетов с организациями-разработчиками настоящего сборника.

В соответствии с п. 4.8.6. МДС-81-3.99 по отдельным машинам, перечень которых приведен в приложении 1 к настоящему сборнику, затраты на перебазировку не учтены и должны учитываться дополнительно отдельной строкой в локальных сметах, на основе расчетов, выполненных по данным ПОС. В ТЕР затраты на перебазировку этих машин не учтены.

1.35. В соответствии с зональным делением Ленинградской области расценки приводятся по трем зонам.

1-я зона включает населенные пункты: Всеволожск, Гатчина, Кировск, Колтуши, Коммунар, Мга, Никольское, Отрадное, Сертолово, Тосно, Шлиссельбург;

2-я зона включает населенные пункты: Волосово, Волхов, Выборг, Ивангород, Кингисепп, Кириши, Кузнечное, Луга, Новая Ладога, Приморск, Приозерск, Светогорск, Сосновый бор, Сясьстрой;

3-я зона включает населенные пункты: Бокситогорск, Лодейное Поле, Пикалево, Подпорожье, Сланцы, Тихвин.

По объектам, возводимым на территории Ленинградской области, не вошедшей в приведенный выше перечень, отнесение территории к той или иной зоне осуществляется разработчиком настоящего сборника по заявкам заинтересованных организаций.

В таком же порядке осуществляется разработка расценок на отдельные виды работ, не вошедшие в настоящий сборник.

2. Правила исчисления объемов работ

2.1. Объемы работ следует исчислять по проекту в соответствии с правилами, изложенными в Технических частях соответствующих сборников ТЕР.

2.2. Объем зданий, подлежащих разборке, исчисляется по их площади, определенной по сечению первого этажа выше цоколя, умноженного на высоту от верхней отметки тротуара или прилегающей земли до верхней отметки венчающего карниза.

2.3. Объем работ по разборке зданий со смешанными конструкциями исчисляется раздельно по объему деревянной и каменной частей строений.

2.4. Объем работ по разборке сараев, а также конструкций подземной части зданий (фундаментов, лестниц и полов с основанием) определяется по площади застройки.

2.5. Объем подземной части здания определяется путем умножения площади застройки на высоту, измеренную до уровня чистого пола до верхней отметки тротуара или прилегающей земли.

3. Коэффициенты к единичным расценкам