Федеральный закон от 22 августа 2004 г. N 122-ФЗ

О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

(с изменениями от 29 ноября, 21, 29, 30 декабря 2004 г., 1 апреля, 9 мая, 30 июня, 18 июля, 27 сентября 2005 г.)

(Извлечение)

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2005 г., за исключением положений, указанных в статье 155 настоящего Федерального закона

Принят Государственной Думой 5 августа 2004 года

Одобрен Советом Федерации 8 августа 2004 года

Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 199-ФЗ в статью 93 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 31 декабря 2004 г.

Статья 93

Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711; N 30, ст. 3081) следующие изменения:

1) абзац седьмой статьи 1 изложить в следующей редакции:

"регистрационный округ - территория, на которой действует территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственной регистрации. Регистрационные округа создаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области юстиции.";

2) пункт 4 статьи 2 дополнить словами ", если иное не установлено настоящим Федеральным законом";

3) наименование и пункт 1 статьи 3 изложить в следующей редакции:

"Статья 3. Правовая основа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, иные федеральные законы, издаваемые в соответствии с ними другие нормативные правовые акты Российской Федерации.

В случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, актами Президента Российской Федерации и актами Правительства Российской Федерации, правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют также нормативные правовые акты федерального органа исполнительной власти в области юстиции.

На основании и во исполнение настоящего Федерального закона, актов Президента Российской Федерации и актов Правительства Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации, в пределах своей компетенции вправе издавать методические рекомендации по вопросам практики ведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.";

4) в абзаце четвертом пункта 2 статьи 6 слова "субъектом Российской Федерации в соответствии со статьей 11 настоящего Федерального закона размера платы за государственную регистрацию права" заменить словами "размера государственной пошлины за государственную регистрацию права";

5) в абзаце первом пункта 3 статьи 8 слова "согласованную с органами государственной власти субъектов Российской Федерации" заменить словами "установленную законодательством Российской Федерации";

6) в статье 9:

пункты 1 и 2 изложить в следующей редакции:

"1. Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации (далее также - федеральный орган в области государственной регистрации, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав), и его территориальные органы, действующие в соответствующих регистрационных округах (далее также - органы по государственной регистрации, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав).

Государственная регистрация прав на предприятия как имущественные комплексы, объекты недвижимого имущества, расположенные на территории более одного регистрационного округа (линейные сооружения - объекты недвижимого имущества, являющиеся сложными или неделимыми вещами), и сделок с ними осуществляется федеральным органом в области государственной регистрации. Государственная регистрация прав на иные объекты недвижимого имущества осуществляется по месту нахождения данных объектов в пределах соответствующего регистрационного округа органом по государственной регистрации.

2. Органы по государственной регистрации действуют на основании общего положения, утверждаемого федеральным органом исполнительной власти в области юстиции.

Структура органов по государственной регистрации и принципы их размещения на территориях регистрационных округов определяются федеральным органом в области государственной регистрации.";

абзац первый пункта 3 изложить в следующей редакции:

"3. К компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, и органов по государственной регистрации относятся:";

пункты 4 и 5 изложить в следующей редакции:

"4. Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации, его территориальные органы, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, вправе осуществлять только деятельность, предусмотренную настоящим Федеральным законом.

5. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, при выполнении полномочий, установленных пунктом 3 настоящей статьи, используют печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и со своим наименованием.";

пункт 6 признать утратившим силу;

7) статью 10 изложить в следующей редакции:

"Статья 10. Полномочия федерального органа в области государственной регистрации

Федеральный орган в области государственной регистрации:

координирует и контролирует деятельность органов по государственной регистрации;

обеспечивает соблюдение органами по государственной регистрации Правил ведения Единого государственного реестра прав, а также создание и функционирование системы ведения Единого государственного реестра прав в электронном виде;

разрабатывает и издает методические материалы по вопросам практики ведения государственной регистрации прав органами по государственной регистрации;

назначает и освобождает от должности государственных регистраторов, возглавляющих территориальные подразделения органов по государственной регистрации;

обеспечивает обучение и повышение квалификации работников органов по государственной регистрации;

осуществляет государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества в случаях, установленных настоящим Федеральным законом;

осуществляет иные установленные законодательством полномочия.";

8) статью 11 изложить в следующей редакции:

"Статья 11. Платежи за государственную регистрацию прав. Финансирование органов по государственной регистрации

1. За государственную регистрацию прав в соответствии с налоговым законодательством взимается государственная пошлина.

2. За предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, взимается плата.

Размеры указанной платы, порядок ее взимания, зачисления в федеральный бюджет устанавливаются Правительством Российской Федерации.

3. Финансирование органов по государственной регистрации осуществляется за счет средств федерального бюджета.";

9) в статье 12:

в абзаце третьем пункта 3 слова "субъекта Российской Федерации" заменить словами "федерального органа исполнительной власти в области юстиции";

в пункте 4:

в абзаце первом слова "органом по регистрации прав" заменить словами "органом, осуществляющим государственную регистрацию прав,";

в абзаце втором слова "орган по регистрации прав" заменить словами "орган, осуществляющий государственную регистрацию прав";

пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним определяются Правительством Российской Федерации.

Правила ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов определяются федеральным органом исполнительной власти в области юстиции.";

в абзацах пятом и шестом пункта 6 слово "регистратора" заменить словами "государственного регистратора";

10) в абзаце втором пункта 2 статьи 13 слова "органом по регистрации прав" заменить словами "органом, осуществляющим государственную регистрацию прав,";

11) статью 15 изложить в следующей редакции:

"Статья 15. Государственный регистратор

1. Руководители органов по государственной регистрации - главные государственные регистраторы (далее также - государственные регистраторы) назначаются на должность и освобождаются от должности федеральным органом в области юстиции.

Государственные регистраторы, возглавляющие обособленные подразделения органов по государственной регистрации (далее также - государственные регистраторы), назначаются на должность и освобождаются от должности федеральным органом в области государственной регистрации.

Иные государственные регистраторы - работники органов по государственной регистрации, в том числе их территориальных подразделений (далее также - государственные регистраторы), назначаются на должность и освобождаются от должности руководителями органов по государственной регистрации прав - главными государственными регистраторами.

Государственные регистраторы - работники федерального органа в области государственной регистрации (далее также - государственные регистраторы) назначаются на должность и освобождаются от должности руководителем федерального органа в области государственной регистрации.

Порядок назначения государственных регистраторов определяется федеральным органом в области юстиции.

2. На должность государственного регистратора назначаются лица:

имеющие высшее юридическое образование и опыт работы по юридической специальности не менее трех лет или опыт работы в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, не менее двух лет, прошедшие специальные курсы;

имеющие иное высшее образование и опыт работы в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, не менее трех лет, прошедшие специальные курсы;

сдавшие квалификационный экзамен в соответствии с установленными требованиями.

3. Государственный регистратор является федеральным государственным служащим.

Особенности прав и обязанностей иных должностных лиц - работников органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, как государственных служащих регулируются законодательством о государственной службе.";

12) в статье 16:

в абзаце седьмом пункта 1 слова "органы по регистрации прав" заменить словами "органы, осуществляющие государственную регистрацию прав,";

в пункте 5 слова "органа по регистрации прав" заменить словами "органа, осуществляющего государственную регистрацию прав,";

13) в абзаце одиннадцатом пункта 1 статьи 17 слова "органом по регистрации прав" заменить словами "органом, осуществляющим государственную регистрацию прав";

14) в абзаце третьем пункта 5 статьи 18 слова "в орган по регистрации прав" заменить словами "на государственную регистрацию прав";

15) в статье 19:

в пункте 1 слова "регистратором прав" заменить словами "государственным регистратором", слова "Регистратор прав" заменить словами "Государственный регистратор";

в пункте 2 слова "регистратор прав" заменить словами "государственный регистратор";

в пункте 3:

в абзаце втором слова "регистратор прав" в соответствующем падеже заменить словами "государственный регистратор" в соответствующем падеже;

в абзаце третьем слова "Регистратор прав" заменить словами "Государственный регистратор";

в пункте 4:

в абзаце втором слова "орган по регистрации прав" заменить словами "орган, осуществляющий государственную регистрацию прав,";

в абзаце третьем слова "Регистратор прав" заменить словами "Государственный регистратор";

16) в пункте 4 статьи 20 слова "Регистратор прав" заменить словами "Государственный регистратор";

17) в пункте 1 статьи 21 слова "регистратора прав" заменить словами "государственного регистратора";

18) пункты 2 и 3 статьи 22 изложить в следующей редакции:

"2. В случае необходимости совершения сделки в отношении предприятия как имущественного комплекса государственная регистрация наличия и перехода права на предприятие в целом и сделки с ним проводятся федеральным органом в области государственной регистрации.

Зарегистрированные переход права на предприятие, ограничение (обременение) права на предприятие являются основанием для внесения записей о переходе права, об ограничении (обременении) права на каждый объект недвижимого имущества, входящий в состав предприятия как имущественного комплекса, в Единый государственный реестр прав по месту нахождения объекта недвижимого имущества.

3. Правила внесения записей о правах на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним в Единый государственный реестр прав и взаимодействия между органами, осуществляющими государственную регистрацию прав, определяются федеральным органом исполнительной власти в области юстиции.";

19) в абзаце третьем пункта 1 статьи 24 слова "регистратор прав" заменить словами "государственный регистратор";

20) в статье 28:

в пункте 1:

в абзаце первом слова "Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словами "Государственный регистратор";

в абзаце втором слова "регистратор прав" в соответствующем падеже заменить словами "государственный регистратор" в соответствующем падеже;

в абзаце первом пункта 2 слова "регистратор прав" заменить словами "государственный регистратор";

в пункте 3:

в абзацах первом и втором слова "орган по регистрации прав" заменить словами "орган, осуществляющий государственную регистрацию прав";

в абзаце четвертом слова "орган по регистрации прав" заменить словами "орган, осуществляющий государственную регистрацию прав", слова "Орган по регистрации прав" заменить словами "Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав", слово "обязано" заменить словом "обязан";

21) пункт 1 статьи 31 изложить в следующей редакции:

"1. Орган по государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом несет ответственность за своевременность и точность записей о праве на недвижимое имущество и сделках с ним в Едином государственном реестре прав, за полноту и подлинность выдаваемой информации о правах на недвижимое имущество и сделках с ним, за необоснованный (не соответствующий основаниям, указанным в настоящем Федеральном законе) отказ в государственной регистрации прав, уклонение от государственной регистрации прав.

Федеральный орган в области государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом несет ответственность за своевременность и точность записей о праве на предприятие как имущественный комплекс, объект недвижимого имущества, расположенный на территории более одного регистрационного округа, в Едином государственном реестре прав, за необоснованный (не соответствующий основаниям, указанным в настоящем Федеральном законе) отказ в государственной регистрации прав и уклонение от государственной регистрации прав на данные объекты недвижимого имущества, за полноту и подлинность выдаваемой информации о правах на недвижимое имущество и сделках с ним.

Ответственность за точность данных, своевременность их предоставления об объектах недвижимого имущества несут организации по учету соответствующих объектов.";

22) абзац второй пункта 2 статьи 32 признать утратившим силу;

23) в статье 33:

в пункте 7 слова "учреждениями юстиции по регистрации прав" заменить словами "органами, осуществляющими государственную регистрацию прав,";

дополнить пунктом 8 следующего содержания:

"8. Впредь до вступления в силу федерального закона, устанавливающего взимание за государственную регистрацию прав государственной пошлины, за государственную регистрацию прав взимается плата. Размеры указанной платы, порядок ее взимания, зачисления в федеральный бюджет устанавливаются Правительством Российской Федерации.".

Президент Российской Федерации                              В. Путин

Москва, Кремль

22 августа 2004 г.

N 122-ФЗ