Федеральный закон от 22 декабря 2008 г. N 264-ФЗ

О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации

(Извлечение)

Принят Государственной Думой 3 декабря 2008 года

Одобрен Советом Федерации 17 декабря 2008 года

Статья 2

Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711; N 35, ст. 3607; N 45, ст. 4377; 2005, N 1, ст. 25; 2007, N 41, ст. 4845; 2008, N 20, ст. 2251) следующие изменения:

1) в пункте 3 статьи 13:

а) абзац первый дополнить словами ", а ипотеки жилых помещений - не позднее чем в течение пяти рабочих дней с указанного дня";

б) в абзаце втором слова "проводится в указанный в настоящем пункте срок" заменить словами "проводится в указанные в настоящем пункте сроки";

2) пункт 3 статьи 19 дополнить абзацем следующего содержания:

"Правила настоящего пункта не применяются к государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если такое жилое помещение приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом. Приостановление государственной регистрации прав или отказ в такой регистрации в этом случае допускается только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (заимодавца).";

3) в статье 29:

а) пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Погашение регистрационной записи об ипотеке и совершение в реестре отметки о прекращении ипотеки не являются действиями, признаваемыми государственной регистрацией прав.";

б) пункт 5 после слов "государственной регистрации ипотеки" дополнить словами "и погашения регистрационной записи об ипотеке".

Статья 4

Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.

Президент Российской Федерации                                      Д. Медведев

Москва, Кремль

22 декабря 2008 года

N 264-ФЗ